在北京新办营业执照时，确实需要提供注册地址。如果您暂时没有实际的注册地址，您可以考虑以下几种方式：

1.租赁虚拟办公地址：虚拟办公地址是一种提供注册地址的服务，您可以租用一个虚拟办公地址作为公司的注册地址。这种方式可以满足注册要求，但请确保所选的虚拟办公地址是合法的，并且能够提供相关证明文件。

2.共享办公空间：共享办公空间是一种灵活的办公方式，您可以租用共享办公空间，并使用其地址作为公司的注册地址。这种方式可以提供一个实际的办公场所，并且通常还提供办公设施和服务。

3.找合作伙伴或朋友提供地址：如果您有合作伙伴或朋友在北京有合适的办公场所，您可以与他们商议，看是否可以使用他们的地址作为公司的注册地址。在这种情况下，需要确保您与提供地址的人之间有正式的协议和合作关系。

无论使用哪种方式，注册地址需要满足以下要求：

1.地址真实有效：注册地址必须是真实存在的，能够接收邮件和通讯，并提供相关证明文件。

2.合法性：注册地址必须符合当地的法律法规，并且具备合法的使用权。

3.使用期限：注册地址的使用期限应与公司的经营期限相符。

北京新办营业执照时，必须提供注册地址。如果您暂时没有自己的实际办公场地，可以选择租赁虚拟办公地址或共享办公空间作为注册地址。

关于地址的要求，根据《企业登记管理条例》的规定，注册地址应满足以下条件：

1.真实有效：注册地址必须是一个实际存在的地址，不能是虚假的或不可到达的地点。

2.合法合规：注册地址所在的房屋、区域以及使用性质符合相关法律和规定，如商务办公楼、商业写字楼等。

3.商业用途：注册地址必须适合公司的经营活动和业务范围，并且能够满足日常办公和业务需求。

建议在选择注册地址时，考虑到办公环境、交通便利性、行业配套等因素，以确保公司正常运营和发展所需。同时，也要了解并遵守当地政府的相关规定和要求。

具体的要求可能会受到不同地区和行业的规定的影响。在选择注册地址和办理营业执照之前，建议您咨询专业的注册代理机构、，以了解具体的要求和规定。http://www.bjzczz.cn/